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"Wohnen an der Brenz" 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

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Wasserschapfstr. 32/1
89537 Giengen

Objekt-ID Wohnung Nr. 1 (Haus 9)
1108 €
Kaltmiete
4
Zimmer
119.14 m²
Wohnfläche
Balkon
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Stufenloser Zugang

Grundwerte

WohnungstypErdgeschosswohnung
Wohnfläche119.14 m²
Frei ab01.09.2019
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatz Miete59 €

Kosten

Kaltmiete1108 €
Nebenkosten178.71 €
Heizkosten238.28 €
Gesamtmiete1524.99 €
Kaution 3324,00 €

Bausubstanz

Baujahr2019
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungKeine Angabe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Erstellungsdatumab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert30.2
Wesentliche Energieträger Gas

Dokumente

Ihr Ansprechpartner

Marco Bader
+49 7322 960431
bader@kreisbau.de

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen AWG-Areal bauen wir für Sie 16 Mietwohnungen als KfW-Energieeffizienzhaus 70. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre attraktiven und modernen Grundrisse aus. Da es Aufzüge vom Keller bis in das oberste Geschoss gibt, ist es problemlos möglich, bis zum hohen Alter die Wohnungen zu nutzen. In der Tiefgarage wurde Wert auf großzügige Stellplätze, die mindestens 2,70 Meter breit sind, gelegt. Mit Blick auf zukünftige Entwicklungen entsteht eine Ladestation für E-Autos.

Ausstattung

Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine umweltfreundliche und kostengünstige Gas-Brennwerttechnik verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Es gibt einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. In allen Wohnungen sind hochwertige Innentüren mit 1 Meter Durchgangsbreite verbaut (außer im separaten WC und Abstellraum). Es gibt großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, Duschkabine und Sprossenheizkörper. Teilweise ist ein separates WC mit einer zusätzlichen Dusche vorhanden. Für eine gute Lichtdurchflutung der Räume sorgen bodentiefe Fenster. Die Balkone und Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet. In den Wohn-, Schlaf- und Essbereichen ist Parkett verlegt. Innerhalb der Wohnung gibt es keine Türschwellen und für eine angenehme Wärmeverteilung ist in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung verbaut.

Lage

Das AWG-Areal zeichet sich durch kurze Wege in die Giengener Innenstadt und zu den Behörden aus. In nächster Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Wohnung Nr. 1 (Haus 9) EG

Standort

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Kreisbaugesellschaft Heidenheim GmbH
Burgstraße 30
89537 Giengen

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07322 96 04 - 13

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