"Wohnen an der Brenz" 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Wasserschapfstr. 32/1
89537 Giengen
Grundwerte
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 119.14 m² |
| Frei ab | 01.09.2019 |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Stellplatz Miete | 59 € |
Kosten
| Kaltmiete | 1108 € |
| Nebenkosten | 178.71 € |
| Heizkosten | 238.28 € |
| Gesamtmiete | 1524.99 € |
| Kaution | 3324,00 € |
Bausubstanz
| Baujahr | 2019 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Ausstattung | Keine Angabe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis
| Erstellungsdatum | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchskennwert | 30.2 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Auf dem ehemaligen AWG-Areal bauen wir für Sie 16 Mietwohnungen als KfW-Energieeffizienzhaus 70. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre attraktiven und modernen Grundrisse aus. Da es Aufzüge vom Keller bis in das oberste Geschoss gibt, ist es problemlos möglich, bis zum hohen Alter die Wohnungen zu nutzen. In der Tiefgarage wurde Wert auf großzügige Stellplätze, die mindestens 2,70 Meter breit sind, gelegt. Mit Blick auf zukünftige Entwicklungen entsteht eine Ladestation für E-Autos.
Ausstattung
Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine umweltfreundliche und kostengünstige Gas-Brennwerttechnik verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Es gibt einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. In allen Wohnungen sind hochwertige Innentüren mit 1 Meter Durchgangsbreite verbaut (außer im separaten WC und Abstellraum). Es gibt großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, Duschkabine und Sprossenheizkörper. Teilweise ist ein separates WC mit einer zusätzlichen Dusche vorhanden. Für eine gute Lichtdurchflutung der Räume sorgen bodentiefe Fenster. Die Balkone und Terrassen sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet. In den Wohn-, Schlaf- und Essbereichen ist Parkett verlegt. Innerhalb der Wohnung gibt es keine Türschwellen und für eine angenehme Wärmeverteilung ist in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung verbaut.
Lage
Das AWG-Areal zeichet sich durch kurze Wege in die Giengener Innenstadt und zu den Behörden aus. In nächster Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Wohnung Nr. 1 (Haus 9) EG